目前北马其顿的“投资移民”不像葡萄牙、马耳他那样有成熟、统一、对外宣传很明确的项目，大致可以分两块来理解：
1）通过投资拿长期居留/永久居留；
2）通过投资（或特别贡献）途径获得公民身份。
下面分点说清楚你能现实操作的方向，以及常见的“坑”。
1. 先说结论：没有简单直接、公开透明的“买房=拿护照”通道
北马其顿目前没有官方公布的标准“投资入籍计划”（类似加勒比那种交钱拿护照的）。
有一些“特别经济利益”“特别贡献”方式可以加速拿护照，但门槛高、操作空间大，多通过政府个案审批，不是普通投资人随便就能走通的路径。
网上那些“低价买股权/买房马上拿护照”的广告，很多都属于中介包装营销，一定要非常谨慎。
2. 现实可行的：通过投资拿长期居留 / 永居
通常是：先通过投资拿到临时居留 → 多年后符合条件再转永居 → 之后再考虑入籍。
常见路径包括：
设立公司 + 投资运营
在北马其顿注册公司（有限责任公司 LLC 常见），股东/高管可申请居留。
需要实际经营、缴税，有办公地址、会计报税等。
投资金额没有“一刀切官方数”，但实务中建议至少准备几十万人民币以上的真实运营资金，否则很难说服移民局你是“真实投资”。
初次居留一般给 1 年（或更短），之后按公司运营情况续签。持续合法居留 5 年左右有机会申请长期居留或永久居留（具体要看当时法律）。
真实项目投资（工厂、服务业、IT 等）
如果项目能带来就业、出口或高科技，对地方政府和中央政府都有吸引力，有可能争取到更好的居留支持甚至税收优惠。
有些工业区/自由区会有专门招商政策，建议直接和当地投资促进机构或律师联系，不要只听国内中介。
房产投资
买房本身现在不是官方写明的“直接发居留”的通道，但：
如果你以“自雇/资产证明”结合房产证明，有些律师会操作成居留理由的一部分（比如长期在当地居住+自有住房）。
规则执行比较灵活，完全取决于当时政策+个案审查+律师操作经验。
不要指望“纯买房就给身份”，把房产当成资产配置更稳妥。
3. 入籍（拿护照）大致有两条主线
普通路径（长期在当地生活）
一般是：连续合法居留一定年限（例如 8 年左右，其中 5 年为永久居留），通过语言、融入等要求后申请入籍。
需要注意：年限要求、语言要求、是否接受双重国籍等，可能随着法律变动调整。
你要做好“真正长期住和经营”的心理准备，而不是期望 2–3 年就拿护照。
特别贡献/投资路径（个案）
对国家有“特别利益”的投资人/贡献者，有可能走快车道入籍，比如：
大额投资创造大量就业
参与国家重点项目
科学、文化、体育等特别贡献
这类几乎都要政治层面审批（总统/政府决议），没有公开标准价，更不能保证成功。
这也是为什么市面上很多“项目”容易被中介包装成“交 X 万欧马上拿护照”，实务中风险巨大。
4. 对中国籍人士特别要注意的点
中国目前一般不承认双重国籍，一旦取得他国国籍，按中国法律自动丧失中国国籍（但现实执行上有灰区）。
如果你的目标只是方便出行/第三国生活，不一定必须追求北马其顿护照，可以只拿长期居留/永久居留。
如果你最终想放弃中国国籍、拿北马其顿护照，需要提前考虑：
对资产、子女教育、工作、医保、国内房产持有等的影响
是否需要第三国备用身份/居住地
5. 实际操作建议
如果你是认真考虑，不仅仅是“看看”：
明确目标
你是要：
只拿长期居留（方便居住/经商）
还是目标是最终拿护照？
你愿意实际在当地生活/经营多久？
大致可投入资金量级是多少？
找当地律师/持牌顾问
尽量找在北马其顿本地的移民律师/投资顾问，而不是只听国内中介广告。
重点问清：
你这种资金量适合走哪种居留路径？
过去他们操作成功的类似案例？
预计的时间线：首签、续签、永居、入籍大概需要多久？
失败或政策变动时，有什么退路？
风险控制
不要一次性把大笔钱打给中介或不透明的项目公司，尽量：
分阶段付款（合同、审批、获批、落地等节点分期）
资金尽量走监管账户/律师信托账户
所有关键条款要有英文/当地语言正式文件，不要只看中文宣传册。
备选方案
如果你的真实目的是“欧洲生活/出行便利”，可以同时对比：
葡萄牙、西班牙、希腊、马耳他等买房/投资居留项目（虽然政策收紧，但信息更透明、成熟）
或者东欧/巴尔干其他国家的投资居留，综合安全性、成本、语言和生活环境做对比。
如果你愿意，可以告诉我：
你希望的投资预算区间（比如 50 万、100 万、300 万人民币以上）；
更看重护照还是长期居留；
我可以帮你更细化一个适合你情况的策略和步骤。