葡萄牙的“投资移民”主要指黄金居留许可（Golden Visa）和近几年更热门的 D7、D8 等签证。2023 年移民法改革后，原来的“买房拿永居”已经取消，但通过某些类型的投资、退休/被动收入、远程工作等方式，依然可以拿到居留卡，并 eventually 申请永居/入籍。

　　下面是当前（以我掌握到的 2024 年情况为基准）的主要路径梳理，方便你整体判断：

　　一、黄金居留（Golden Visa）改革后的投资方向

　　“买房移民”已取消，但黄金签证仍然存在，只是投资标的改成更偏向“实体经济”和“文化”的方向：

　　可以考虑的主要路径有（金额为官方标准，实际操作会有中介费、税费等）：

　　

　　50万欧 投资基金

　　

　　投资合格的葡萄牙投资基金（多为私募股权基金、风险投资基金等，需在葡萄牙监管机构 CMVM 注册）。

　　优点：不用自己管理资产，合规基金通常有律师/会计配套。

　　风险：基金业绩和退出时间不确定，流动性差，必须看清基金结构、费用、退出机制。

　　

　　50万欧 科研活动

　　

　　投资到葡萄牙官方认可的科研机构或项目。

　　注意：项目较少，多通过专业律所或项目方对接，门槛和信息不透明度会比较高。

　　

　　25万欧 文化、艺术、文保项目

　　

　　投资葡萄牙文化遗产修复、艺术项目等。

　　这是金额门槛最低的黄金签证选项之一，但选择项目和风控极其重要。

　　

　　创造就业 / 公司投资

　　

　　例如设立公司并创造一定数量本地工作岗位（如 10 个），或一定规模的公司资本投入。

　　更适合真正在葡萄牙有经营计划的人，不只是拿身份。

　　

　　黄金签证的典型特点（仍大致延续）：

　　

　　居住要求低：通常每年待葡萄牙 7 天左右就够（需看最新法规和具体类型）。

　　家庭团聚：配偶、未成年子女，有一定条件下的成年子女、父母都可以随行。

　　时间线：一般 5 年合法居留后可以申请永居或入籍（需满足葡语 A2 水平等条件）。

　　

　　如果你重点是“用资金换最少的居住时间”，以上黄金签证路径是主要选项，但需要专业律所+靠谱项目方。

　　

　　二、D7 被动收入签证（“退休/领取收入”移民）

　　D7 不算“投资移民”，但很受华人欢迎，成本比黄金签证低很多，只要求稳定、合法的被动收入+一定存款：

　　核心要求（参考常见操作标准，具体要看每年官方标准和领馆口径）：

　　

　　稳定收入：

　　申请人每月被动收入（养老金、租金、股息、利息、版权费等），大致需要达到：

　　约葡萄牙最低工资的 100% 左右（每年略有调整，大概 800～1000 欧/月级别，建议高一些以增加稳妥性）。

　　

　　一家人申请时，配偶、子女需按比例增加。

　　

　　存款证明：

　　往往需要银行存款能覆盖至少一年的家庭生活成本（建议 1~2 万欧起，根据家庭人数增加）。

　　

　　住房证明：

　　租房或买房合同（通常要求一年以上的长期租约，或购房证明）。

　　

　　特点：

　　

　　适合：有稳定境外收入/退休金/被动收入的人。

　　居住要求：需要在葡萄牙长期实际居住（大致每年 183 天），与黄金签证不同。

　　五年后可申请永居/入籍（同样需要葡语 A2）。

　　

　　三、D8 数字游民/远程工作签证

　　D8 是面向远程工作者、自由职业者的居留路径，也不是传统意义上的“投资移民”，但关注点类似：用持续的境外收入换居留。

　　大致门槛（按常见标准理解）：

　　

　　收入要求：

　　远程工作收入（给海外公司远程工作，或自由职业收入）一般需要是葡萄牙最低工资数倍（很多实务中会参考 34 倍，约 25003000 欧/月乃至更高，领馆口径可能不同）。

　　

　　工作证明：

　　和雇主的远程工作合同、自由职业合同、纳税证明、开票记录等，证明收入来源真实且持续。

　　

　　住房、存款证明：

　　与 D7 类似，需要在葡萄牙有居所和一定存款。

　　

　　特点：

　　

　　适合：互联网行业、IT、设计、咨询等可以完全远程工作的群体。

　　同样可带家属团聚，五年后可考虑永居/入籍。

　　

　　四、选择路径时的几个关键问题

　　你可以先考虑这几个核心问题来筛选：

　　

　　你更在意什么？

　　

　　是否愿意/计划长期住在葡萄牙？

　　是 → D7/D8 更适合（生活成本低、法律要求匹配长期居住）。

　　否，只想低居住要求拿身份 → 黄金签证的基金/文化项目更贴合。

　　

　　对资金安全和流动性有多在意？

　　非常在意 → D7/D8，因为不是单一“高额投资”，只是收入+存款证明。

　　可接受一定投资风险 → 黄金签证基金、文化项目，但要专业风控。

　　

　　你的资金和收入情况？

　　

　　可一次性拿出 25～50 万欧，并接受多年锁定 → 可以考虑黄金签证相关投资。

　　没有太多一次性资金，但有持续稳定收入 → D7（被动收入）或 D8（远程工作）。

　　

　　语言和未来规划？

　　

　　所有路径，最终想拿永居或入籍，都需要葡语 A2 及通过基本的背景审查。

　　是否考虑把孩子教育、养老、税务规划都放在葡萄牙？这个会影响你选择居住要求更高还是更低的路径。

　　

　　五、实际操作上建议的步骤

　　

　　先定大方向

　　

　　有 25～50 万欧并想居住要求低 → 看黄金签证（基金/文化/科研/企业）。

　　主要靠退休金/租金/理财收入 → D7。

　　远程工作收入较高且想在葡萄牙生活 → D8。

　　

　　找靠谱的本地律师/移民律所

　　

　　葡萄牙移民法律这几年变化非常频繁，细节口径经常调整。

　　建议至少咨询 2～3 家独立律所，而不是只听中介销售。

　　重点问清：最新的法律依据、项目是否在官方备案、费用结构、失败退款机制。

　　

　　做好资金、税务和规划

　　

　　是否需要开葡萄牙税号 NIF、是否成为葡萄牙税务居民、是否需要做国际税务规划（例如和中国及其他国家的收入/资产关系）。

　　大额资金跨境转移的合规性（外汇管制、税务证明）。

　　

　　如果你能简单说一下：

　　

　　你大概的预算范围（比如 20 万欧以内，还是可以接受 50 万欧以上），

　　有没有持续被动收入或远程工作收入，

　　以及是否计划长期住在葡萄牙，

　　

　　我可以帮你更精确地推荐合适路线，并按你情况列一下“最现实的操作方案 + 大致时间线和花费结构”。