先说结论：
日本现在没有“花钱就直接拿永居”的纯投资移民项目，只有两条现实可行的路子：
正规的“经营管理签证”→ 住满年限后申请永居
正常工作签证/高技签/家族签证等 → 住满年限后申请永居
你能做的是：通过投资开公司拿“经营管理签证”，再按条件等到永居。下面按你可能最关心的点简单说清楚。
一、日本没有传统意义的“投资移民”
没有像某些国家那种：投多少钱 → 直接拿绿卡/永居
日本只承认：你真的在日本“经营公司”或“工作、生活”，通过在日时间和纳税等表现来决定永居
所以所有“日本投资移民”的说法，本质上都是围绕“经营管理签证”
二、经营管理签证的大致硬条件
想通过投资开公司来拿在留资格，大致要满足：
注册资本：
一般要求公司注册资本≥500万日元（约25万人民币级别，按汇率浮动）
不是“买房”，是要办公司，资本金打入公司账户
实体运营：
有真实办公室（不能是纯虚拟地址）
有实际业务计划：比如贸易、餐饮、民宿管理、咨询、IT服务等
最好有日本本地员工，或者至少有有实际雇佣计划（人员社保、工资等）
签证身份：
你作为公司“经营者/管理者”申请“经营管理”在留资格
一开始通常给1年，在经营稳定、纳税正常情况下可以续签延长（1年/3年/5年）
文件准备：
商业计划书（详细写盈利模式、成本、现金流、市场分析）
租赁合同、办公室照片
公司登记簿、定款
资金来源证明（国内资产证明、流水）
税务、社保相关安排
三、从经营管理签证到永居的实际路径
永居的核心条件不只是“时间”，还有“综合评价”。一般有几条路线：
普通路线（不算高技）
通常要求在日本连续居住10年以上
其中持有可工作的签证（工作签、经营管理、家族滞在等）至少5年
有稳定收入、持续缴税、缴年金、无违法记录
家庭在日、日语水平有一定帮助，但不是绝对硬性（实践中有影响）
高技能签证（高度専門職）→ 永住
如果你是高收入/高学历，满足“高度专门职”积分70分或80分以上
可缩短永居年限：积分80分以上可考虑1年后申请，70分以上大多是3年
投资开公司如果公司规模、你个人收入足够，也有机会走这条
配偶路线
如果配偶是日本人/永住者，在日本共同生活一定时间，也可以申请永居
一般为婚后、在日本实际共同生活若干年（常见是1~3年视情况）
对你而言，如果是“投资+经营管理”，现实一点的情况是：
经营管理签证拿到后：持续经营、公司有营收、按规定纳税
之后有几种情况：
你本身条件好，争取做到“高度专门职”积分70/80分 → 目标3年或更快
否则多半还是走“10年在日+综合稳定”的长期路线
四、你需要准备的资金和风险意识
资金规模：
注册资本：不少人选500万、1000万日元
办公室租金：东京小办公室1K～30万日元/月不等，押金礼金另算
基础运营费用：人工/社保/税务/会计/交通/业务成本
最好有“除了注册资本以外，还能扛至少1～2年运营”的预备资金，对审核有好处
风险点：
公司如果不实际经营、没有流水、没有纳税，续签时是会被卡的
日本税、社保成本高，盲目开公司容易烧钱
不建议只为签证而空壳开公司，移管局会看账、看合同、看现场
五、如果你现在就打算走“投资→永居”，现实步骤大概是
自己评估：
你现在的资产规模、可动用资金
你个人背景（学历、工作经验、语言），能否争取高技积分路线
你想做什么业务：和你擅长或资源有关的项目更容易成功
制定一个真实可行的商业模式：
例如跨境贸易、电商、对华/对日咨询服务、旅游/教育服务、IT外包等
写出一个真正能跑得通的商业计划书，而不是模板
联系日本当地专业人士：
行政书士/律师：负责签证方案和材料
会计事务所：帮你规划税务、记账
选办公室地点、签租约、办理公司设立登记、开公司账户、注入资本
拿到经营管理签证后：
认真经营公司，每年报税、按时缴社保
保持个人、公司信用良好
等在日时间、收入、纳税记录都达标后，由律师帮你准备永居申请材料
六、一些常见误区
“买一套房子就能拿永居” → 错，日本买房和签证、永居完全没有直接关系
“花500万日元就移民日本” → 错，那只是资本金门槛之一，还要综合经营和长期居住
“只要有钱，日本永居很好拿” → 日本看重“稳定生活+守规矩+长期纳税”，比纯资金更重要
如果你愿意，可以告诉我几件事，我可以帮你评估更具体的路线和年限预期：
你现在大概可用于投资的资金范围（比如：50万、100万、300万人民币的量级）
你的学历、职业背景、是否有日本业务或资源
你是想一家人过去长期定居，还是主要是你一个人先去经营
我可以根据你的情况，帮你粗略算一下：走经营管理+高技，多久有机会冲永居，以及大概需要准备的资金和步骤。