目前西班牙主流的“投资移民”路径，基本都是围绕所谓的“黄金签证”（Golden Visa）展开，而不是直接买护照，而是先拿长期居留，满足条件后再申请永居、入籍。
先把核心路径列出来，再分别说明：
1）购房投资居留（最常见）
2）大额金融/公司投资居留
3）企业家签证（创业类）
4）非盈利居留（不是投资移民，但很多华人会混在一起问）
1. 购房类黄金签证（50万欧）
基本要求
在西班牙购买总价不低于 500,000 欧元的房产
这 50 万欧必须是自有资金，不贷款那一部分（超出部分可以贷款）
房产类型可以是住宅、商业、土地等，可多套合计
资金来源需合法可证明（银行流水、资产证明等）
获得的身份
最先拿到的是“投资者居留卡”（通常 2 年，之后每次可续 5 年）
持有人可以在申根区自由往来
可携带配偶、18岁以下子女，以及经济不独立的成年子女、部分情况下可带父母（要证明经济依附）
居住要求（很多人关心）
黄金签证对“每年必须住满多少天”要求相对宽松：
只要维持投资，一般不强制每年住满 183 天
但如果你目标是拿“长期居留”或“入籍”，到时会看你实际居住天数和社保纳税情况
若仅仅想要“一个欧盟通行证”，不急着入籍，黄金签证的居住要求算很友好
优点/缺点简要
优点：资金门槛相对明晰；对居住时间要求宽松；一家人一起获益
缺点：房产市场有涨跌风险；需要考虑出租管理、税费（房产税、租金税等）
2. 大额金融或企业投资（非房产）
西班牙投资法也允许其他形式的“重大投资”获得黄金签证：
投资形式
在西班牙国债中投资 >= 200万欧元
在西班牙公司股权或西班牙银行存款 >= 100万欧元
或在西班牙开展“具有特殊经济或社会价值”的重大项目（创造就业、技术创新等）
实操特点
资金要求更高，一般适合高净值人群或企业主
需要专业律师团队对投资结构、税务结构进行设计
走审批时会更看重项目对西班牙的实际贡献
3. 企业家签证（创业类）
严格来说是“创业移民”，但也算投资类：
适合人群
想在西班牙设立创新型企业（科技、互联网、医疗、环保等）
有详细商业计划书、初始资金、相关经验
核心要点
需要向西班牙经济部门提交商业计划书
评估点包括：创新程度、对就业和税收的贡献、技术含量等
审批通过后可获居留许可，后续按公司运行情况续签
特点
不要求固定金额像“50万购房”那样死板，而是看项目质量
过程更复杂，不适合只想“买身份、少折腾”的人
4. 非盈利居留（补充说明）
很多人问“西班牙投资移民”，但其实想要了解的是“非盈利居留”：
本质：不是投资移民，而是“有钱在西班牙生活，但不在当地工作”的居留
要求：证明有足够的被动收入/存款在西班牙生活，购买全额医疗保险
特点：
不强制投资房产，但多数申请人会顺便买房
对实际居住时间要求较高，通常需要长期在西班牙实际居住
拿身份的路径（大致时间线）
第一步：获得“黄金签证居留”
购房/投资成功 → 在中国的西班牙领馆或在西班牙境内递交申请
审批通过 → 获得 1~2 年期居留卡
第二步：续卡
一般第二次续卡就是 5 年（具体看批文和当时政策）
保持投资、没有严重违法，一般问题不大
第三步：长期居留与入籍
正常拿西班牙永居，一般在合法居住 5 年以上
入籍通常需要合法连续居住 10 年（部分国家有减免，中国目前没有特别优惠）
入籍需要语言、融入程度、无犯罪记录等
注意：
西班牙不承认双重国籍（与多数非西语国家），如果入籍西班牙，理论上要放弃原国籍；
很多人会选择只拿长期居留，不入籍。
成本和风险简要
需要考虑的费用：
购房税费（转让税/增值税、公证费、登记费等；粗算 10% 左右，地区有差异）
理财/项目类投资的管理费、律师费、翻译公证费
持有期间的房产税、社区费、日常维护
主要风险：
房价波动；租售不理想
税务身份问题：如果每年在西班牙居住超过 183 天，可能成为税务居民，要对全球收入申报
移民政策变化（全球黄金签证政策都有收紧趋势，时机和方案设计很关键）
如果你愿意，我可以帮你细化到更实操的层面，比如：
1）你预算大概多少（50万欧刚刚好还是更多），
2）你是以拿身份为主，还是兼顾投资回报，
3）你更看重将来的长期居留/入籍，还是仅仅想要一个欧盟通行证？
根据你的具体目标，可以给你设计一条最合适的路线和需要准备的材料清单。