日本没有传统意义上的“投资移民”项目，获得永住（永久居留权）的主要途径是通过在日本真实创业和经营，即申请 经营管理签证 或 高度人才经营管理签证。2025年10月16日起，相关政策已全面收紧，门槛大幅提高。
一、两种主要投资类永居路径
路径 | 核心特点 | 转永居所需居住时间 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
普通经营管理签证 | 需真实创业、持续经营，审核侧重业务真实性 | 连续居住满10年（且持就劳资格满5年） | 有足够资金、愿意长期在日本创业经营的申请人 |
高度人才经营管理签证 | 在经营管理签证基础上采用积分制，满足分数可加速转永居 | 积分≥70分：连续居住满3年 | 高学历、高收入、有管理经验或日语能力强的精英创业者 |
二、2025年新政后的核心申请条件（两类签证均需满足）
资本金要求：注册资本金不低于3000万日元（约150万人民币），需实缴并提供合法资金来源证明。
雇佣要求：公司必须至少雇佣1名常勤职员，且该职员须为日本人、特别永住者、永住者、日本人配偶、永住者配偶或定住者（持工作签证的外国人不符合要求）。
日语能力：申请人本人或雇佣的常勤职员中，至少有一人日语能力达到JLPT N2 / CEFR B2或同等水平（可用日本大学毕业等证明）。
经营资质：申请人需具备3年以上经营管理经验，或拥有与创业领域相关的硕士及以上学位。
商业计划书：必须经中小企业诊断士、注册会计师（CPA）或税理士等专业人士审核确认。
独立办公场所：需租赁或购置独立的商业办公空间，不可与住宅混用。
三、高度人才签证的积分制关键加分项
积分从学历、工作经验、年收入、年龄、日语能力等维度计算。
学历：博士30分，硕士20分，本科10分。
工作经验：10年以上25分，7-9年20分，5-6年15分，3-4年10分。
年收入（日本公司）：1000万日元以上30分，800-999万日元25分，600-799万日元20分。
日语能力：N1水平20分，N2水平15分。
额外加分：在地方城市创业、从事投资管理业务等可加10分。
四、重要注意事项与最新趋势
过渡期安排：2025年10月16日前已持有签证者，有3年过渡期（至2028年10月16日），续签时将逐步按新标准审查。
永住申请趋严：2025年起，永住审批周期延长，全国平均许可率已降至约53.2%。未来永住申请可能正式增加日语能力要求。
入籍年限可能延长：2026年起，归化（入籍）的居住要求拟从5年延长至“原则上10年以上”，与永住标准看齐。
实质经营是关键：入管局会通过税务、社保缴纳记录及实地核查等方式，严格审查公司是否真实运营。“空壳公司”或“居家办公”模式已难以获批或续签。
总结：通过投资获得日本永住，核心是真实、可持续地在日本创业经营。新政大幅提高了资金、雇佣和资质门槛，建议在行动前进行详细的资格评估与商业规划，并确保全程合规经营。